Biens à louer Nous contacter Nous recherchons !Loi Carrez : un m² peut tout changer ! Vous faites partie d’une copropriété et vous vendez votre bien immobilier ? Ne négligez pas la loi Carrez. Depuis le 18 décembre 1996, cette loi impose au vendeur d’un lot de copropriété d’en indiquer la surface dans l’avant-contrat et dans l’acte de vente définitif. A noter, ne sont pas pris en compte les caves, les garages, les places de stationnement et les lots de moins de 8 m². Appartement, local à usage mixte ou professionnel, boutique, si la superficie réelle du bien est inférieure de plus de 5%, l’acheteur peut exiger une diminution du prix de vente proportionnelle à la différence de surface.
C'est le moment d'investir ! Depuis très longtemps la conjoncture n’a pas été aussi propice à l’investissement immobilier. Malgré la crise, la pierre à démontré que même si elle n’est pas à l’abri des fluctuations, elle offre toujours une excellente sécurité pour votre argent. Les vendeurs sont enfin devenus raisonnables , les taux d’intérêts restent à la baisse et il existe un choix de biens que nous n’avons pas vu depuis plusieurs années. Moralité ? Si vous souhaitez devenir propriétaire c’est plus que jamais le moment de passer à l’acte !
Biens à vendreConseils du jour
Attention au problème de l'amiante Aujourd’hui, pour des raisons de santé publique, la loi fixe les diagnostics techniques liés à la vente d’un bien immobilier. En tant que vendeur, vous êtes tenu de faire réaliser des recherches sur la présence d’amiante dans le logement. Le diagnostic doit alors être annexé à toute promesse de vente, ou, à défaut, à tout acte authentique. En cas de non respect de cette obligation, le vendeur s’expose à des risques: • Si le diagnostic n’a pas été annexé au compromis et que les tests sont positifs lors de l’acte authentique, l’acheteur peut demander une diminution du prix de vente ou l’exécution des travaux. • Si le diagnostic n’a été annexé ni au compromis ni à l’acte authentique, le vendeur peut être condamné pour vices cachés. L’acheteur peut alors obtenir une diminution conséquente du prix de la vente ou sa résolution, voir obtenir des dommages et intérêts, même des années plus tard.
Viager(s) à vendreVous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de la visibilité offerte par le www.fnaim.fr ainsi que notre site internet www.agence-joly.com et confiez votre bien à un professionnel FNAIM. Il vous accompagnera dans toutes vos démarches, vous garantissant sécurité et transparence pour que votre projet immobilier se concrétise plus rapidement ! Gratuit et sans engagement de votre part, remplissez en quelques minutes le formulaire ci-dessous. Un conseiller de notre agence vous recontactera dans les plus brefs délais !