Biens à louer Nous contacter Nous recherchons ! Biens à vendreMise en place d’un locataire Nous estimons le loyer de votre bien après une analyse précise du marché Nous assurons une sélection rigoureuse des candidats, garants de vos futurs revenus : Dossier complet : pièces d’identité, RIB, avis d’imposition, trois derniers bulletins de paies, attestation de l’employeur, trois dernières quittances de loyer, … Vérification des documents, appels à l’employeur, la banque et l’ancien bailleur. Nous rédigeons le bail et l’état des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que l’acte de caution solidaire si nécessaire.
- Nous assurons le quittancement et l’encaissement des loyers - Nous vous expédions un compte rendu détaillé chaque mois - Nous vous réglons chaque mois par virement bancaire - Nous réglons pour vous : les charges et travaux si vous le souhaitez - Nous suivons les travaux d’entretien (établissement de devis et contrôle de la réalisation) - Nous vérifions l’assurance Habitation des locataires chaque année - Nous révisons annuellement à date anniversaire les loyers selon l’indice INSEE en cours - Nous réajustons annuellement les provisions pour charges - Nous renseignons un état vous permettant de rédiger votre déclaration de revenus fonciers
Les diagnostics immobiliers pour la vent e Il est fortement conseillé de faire réaliser les diagnostics en amont du compromis de vente afin de pouvoir les soumettre aux candidats acquéreurs : cela les renseigne utilement et rend la visite plus pertinente. Ce qui n'est à ce jour qu'un conseil devrait très prochainement devenir une obligation. En effet, le projet de loi portant engagement national pour l'environnement (le Grenelle II), en cours de discussion au parlement, envisage d'imposer au vendeur de tenir à la disposition des visiteurs un dossier de diagnostic technique. Selon la nature du bien, sa date de construction, sa localisation, vous devrez produire les diagnostics techniques suivants : - le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) ; - l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante ; - l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment ; - l'état de l'installation intérieure de gaz ; - l'état des risques naturels et technologiques (ERNT) ; - le diagnostic de performance énergétique (DPE) ; - l'état de l'installation intérieure d'électricité ; - le document établi à l'issue du contrôle des installations d'assainissement non collectif (à compter du 1er janvier 2013).
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