RESIDENCE : Appartements à vendre - Résidence Henriette GEFFROY - CAEN (14000)
CAEN (14000)
Prix à partir de 78.500 €
Livraison prévue pour 1er septembre 2022
Informations et réservation, contactez : Wei HAN au 02.31.95.20.40
Découvrez le programme neuf « Résidence Henriette Geffroy »
Caen est le berceau du projet immobilier neuf qui est actuellement en lancement commercial, « Résidence Henriette Geffroy ». Nous vous proposons des studios équipés à vendre. Notez dès maintenant qu'elles sont éligibles au dispositif de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et seront prêtes à être livrées courant 2022.
Le programme neuf "Résidence Henriette Geffroy" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Caen à savoir proche de l'arrêt de tramway Gare Sncf, des arrêts de bus Arrêt De Bus, Quai Hamelin, Quai Meslin, St-michel et Vaucelles, de la station de vélos Gares | Rives De L'orne.
Le choix d'investir sur la ville de CAEN
Ouverte sur la mer avec son joli port de plaisance, la ville est parsemée d’indices qui témoignent de son riche passé. De nombreux espaces verts apportent à la douceur de
vivre Caennaise comme le Jardin des Plantes ou la Prairie, zone naturelle protégée de 60 hectares traversée par le canal de l’Orne, où se dévoile le fameux hippodrome de
Caen installé depuis 1837. Accueillant aujourd’hui un grand nombre d’étudiants, Caen est définitivement une ville jeune et tournée vers l’avenir. Elle dispose d’une offre diversifiée et complète en termes d’enseignement, l’ensemble des grandes disciplines y étant enseigné avec la présence notamment de l’université de Caen/Basse-Normandie répartie sur cinq campus, l’école des Beaux-Arts fondée en 1795 ou encore plusieurs grandes écoles de commerce et d’ingénierie.
L'emplacement de la résidence
À seulement 10 minutes à pied du centre historique, du port, des salles de concerts ou encore des complexes sportifs, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les points d’intérêts de la vie Caennaise. À quelques pas se trouve également le centre commercial des Rives de l’Orne (70 enseignes, 11 restaurants et un cinéma) ainsi qu’un accès à l’ensemble du réseau de transports en commun : rejoignez facilement la gare, les lignes de bus et de tramway à 400 mètres de la résidence.
Prestations
• Accueil personnalisé
• Hall sécurisé
• Salle de sport
• Laverie
• Cafétéria
• Salle d’étude
• Terrasse végétalisée
• Wi-fi
• Boîte à colis
• Garage à vélos
Les appartements
• Mobilier de base pour coin repas, bureau et couchage
• Placard avec étagères et penderie
• Kitchenette équipée : évier avec égouttoir, réfrigérateur, hotte, plaque à induction ou vitrocéramique à 2 foyers, micro-ondes mixte
• Peinture blanche finition velours pour les séjours, sols PVC dans toutes les pièces
• Salle d’eau équipée : meuble avec vasque et miroir, bac à douche en grès émaillé, sèche-serviette
• Peinture blanche finition satinée et faïence 20 x 30cm aux murs dans les salles d’eau
• Porte palière avec fermeture 3 points et serrure A2P
• Double vitrage et volets roulants à lames PVC
• Chauffage individuel électrique
• Contrôle d’entrée par visiophone
Les avantages du Loueur en Meublé Non Professionnel LMNP
• Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
• Générer des revenus locatifs non-imposables (pendant 20 à 30 ans) pour se constituer un solide complément de retraite.
• La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
• Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
• D’investir dans un bien immobilier meublé
• De confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel