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Devenir locataire : les pièces à fournir pour le dossier de location...
Lorsqu'on désire trouver un logement, le locataire aura effectué une recherche efficace et intensive.
C'est aussi fournir à son agence immobilière un dossier complet qui rassurera le propriétaire sur votre candidature, et effectuer un choix réfléchi.
Votre dossier de candidature :
L'agence Immobilière Joly exige du candidat locataire une série de documents afin de s'assurer de sa solvabilité.
Outre une pièce d'identité, il demandera que lui soient notamment communiqués :
- ses derniers bulletins de salaire ;
- son contrat de travail ;
- une attestation de l'employeur justifiant que le contrat de travail est en " CDI " (contrat à durée indéterminée)
- son dernier avis d'imposition ;
- un relevé d'identité bancaire ;
- les dernières quittances de loyer du logement qu'il a occupé ;
- une photocopie de votre pièce d'identité (carte d'identité, passeport) ;
Votre dossier que vous devrez nous remettre sera propre et bien présenté.
Aide au logement :
AL/APL. Si vous avez la possibilité de bénéficier d'une aide au logement, informez votre agence immobilière, en lui fournissant le cas échéant copie d'une simulation attestant du montant auquel vous pouvez prétendre.
La caution "solidaire"
Si votre solvabilité semble juste au regard du loyer et des charges à payer pour la location du logement, l'agence pourra exiger des garanties supplémentaires.
La caution est l'engagement pris par une tierce personne, de payer le loyer ainsi que les charges, en cas de défaillance du locataire.
En théorie, toute personne peut se porter caution, mais en pratique les propriétaires préfèrent qu'il s'agisse d'un membre de la famille propre.
Par ailleurs, si la nationalité de la caution n'a aucune importance, celle-ci doit en revanche résider en France (métropolitaine ou outre-mer)
Il est recommandé de présenter un engagement de caution dès la première visite avec toutes les pièces justificatives démontrant votre solvabilité.
La caution devra alors fournir les mêmes pièces que vous.
En application de l'article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989, le cautionnement ne peut pas être demandé par un bailleur qui a souscrit une assurance contre les loyers impayés, sauf en cas de logement loué à un étudiant ou un apprenti.
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Mandats de vente Agence Joly ou délégués par les agences membre du groupement "La Banque Immobilière de Normandie" | Surface données à titre indicatif | Informations non contractuelles
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