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La colocation :
Aujourd'hui la colocation se développe. Principalement utilisée par les étudiants, les colocataires partagent un appartement, une maison, afin de diviser les coûts du loyer et des charges.
Les colocataires :
Si la colocation donne l'occasion de louer un logement plus grand tout en partageant le montant du loyer, l'aspect financier n'est pas le seul critère. Certains choisissent ce mode de vie qui offre une ambiance communautaire. Dans ce cas, il ne s'agit plus seulement d'une location entre amis, mais bien souvent entre personnes qui ne se connaissent pas avant de s'installer ensemble. Les annonces de colocation fleurissent donc.
Ce mode de vie n'est pas encore encadré spécifiquement par la loi. La colocation est simplement une location à plusieurs, comme un couple non marié ou non pacsé. Ensemble, ils signent un bail, qui comprend souvent une clause de solidarité.
Vivre en bonne entente :
Qu'ils se connaissent ou non, les colocataires ont tout intérêt à vivre en bonne entente. Afin d'éviter petits ou gros tracas, il est conseillé de rédiger une sorte de règlement intérieur. Et de mettre ainsi noir sur blanc les conditions de vie de chacun dans le logement. C'est une manière de gérer les dépenses communes, comme les factures d'électricité, de chauffage ou les abonnements Internet, mais aussi les responsabilités de chacun face à l'entretien des parties communes par exemple.
Ce règlement explicitera la gestion de la nourriture, des produits ménagers, des équipements ou des meubles destinés aux parties communes. Il pourra mentionner les conditions d'hébergement temporaire d'amis ou de parents.
Le bail pour une colocation :
Sans encadrement législatif spécifique, la colocation s'apparente à une location entre personnes non mariées et non pacsées.
Pour être colocataire, chaque occupant du logement doit signer un bail. Dans le cas contraire, les personnes qui vivent dans le logement sans lien juridique avec le locataire signataire du bail sont considérées comme occupantes sans titre.
Dans la grande majorité des colocations, les colocataires signent ensemble un bail unique. Le propriétaire peut demander à chacun les justificatifs dont il a besoin pour vérifier l'identité et la solvabilité du candidat : pièce d'identité, relevé d'identité bancaire, contrat de travail, bulletins de salaire, avis d'imposition, dernières quittances de loyer, etc.
La caution :
Le plus souvent, le propriétaire souhaite autant de cautions qu'il y a de colocataires pour être couvert quels que soient les colocataires encore dans les lieux au moment d'un éventuel problème de paiement.
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